Банки Москвы » Ипотека » Программа молодой семье доступное жилье в 2012 году.

Программа молодой семье доступное жилье в 2012 году.

Уже не первый год в банках страны действует государственная программа кредитования «Молодой семье – доступное жилье», которая дарит многим семьям, не имеющим приобрести собственное жилья с помощью своих средств, обзавестись квартирой, домой на весьма выгодных условиях. Действительно ли это так, и каких изменений и условий по этой программе стоит ожидать?

Для сведения потенциальных заемщиков сообщаем, что на конец 2011 – начало 2012 года государственная программа ипотечного кредитования молодой семье продолжает успешно действовать. Каковы же ее условия?

Сегодня каждый отдельный регион России реализует программу помощи молодым семьям за счет бюджета региона. К примеру, возьмем федеральную программу города Москвы и на ее примере разберем условия участия в программе, а также перечень необходимых для участия документов.

10 февраля 2009 г. правительство Москвы выпустило постановление № 76-ПП, в котором говорится, что супруги, не достигшие 35 лет включительно, могут претендовать на социальную помощь от государства. В данную категорию также попадают и семьи, в которых присутствует только один молодой родитель и один ребенок или более одного.

Каким условиям Вы должны соответствовать, чтобы принять участие в государственной программе субсидирования ипотеки:

- желающих участвовать в программе необходимо признать нуждающимися в государственной субсидии. Необходимо до 1 марта 2005 г встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Те семьи, которые уже пропустили этот срок, также могут рассчитывать на помощь от государства. Достаточно будет того, чтобы на каждого члена семьи желающего участвовать в программе приходится 10 м кв. жилой площади (для г. Москвы), так как именно такие условия жилья являются неприемлемыми.

 - еще одним условием для г. Москвы является наличие у обоих супругов постоянной московской прописки более 10 лет.

- наличие постоянного источника дохода, при котором семья сможет погашать ипотечный кредит или остаток суммы.

Необходимо помнить, что каждый субъект РФ имеет собственные правила участия в программе и их необходимо уточнять непосредственно в местных органах настоящей исполнительной власти в Вашем регионе.

Как встать на учет и какие для этого необходимы документы.

Чтобы Вашу семью признали нуждающейся в государственной поддержке региона и город, необходимо обратиться в службу «одного окна» того района г. Москвы, в котором Вы прописаны со следующими документами:

- заявление о признании семьи нуждающейся в приобретении жилого помещения;

Обязательными для предоставления являются оригиналы и копии следующих документов:
- документы, удостоверяющие гражданство, личность и прописку всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей);
- копия финансово-лицевого счета;
- документы о семейном статусе (свидетельство о браке и т. д.);
- выписка из домовой книги;
- документы, которые удостоверяют проживание семьи на жилой площади в г. Москве не менее 10 лет и справка о прописке;
- справка, что жилищные условия проверены.

Точный перечень документов необходимо уточнить в Вашей управе, так как при некорректном пакете документов в приеме заявления могут отказать.

После того, как у Вас примут документы, по истечении тридцати рабочих дней Вас обязаны уведомить о принятом решении. При положительном решении Вам выдается свидетельство, которое содержит размер положенной Вам субсидии на приобретение жилья.

С момента выдачи свидетельства в течение года необходимо подать заявление об участии в одной и действующих государственных жилищных программ. Затем необходимо посетить вместе со свидетельством банк-партнер и в течение 9 месяцев деньги на Вашу субсидию поступят на счет банка.

Каков размер субсидии?
- 35 % – для семьи с детьми (в том числе, если в семье только один родитель);
- 30 % от расчетной стоимости жилья для молодой семьи с детьми.

Расчетная формула: СтЖ = РЖ * Н,

где СтЖ – расчетная стоимость, РЖ – расчетный размер общей жилой площади (для двух человек – 42 кв м., для 3 человек и более – по 18 кв. м. на каждого члена семьи), Н – цена на 1 м кв жилья на территории данного субъекта РФ.

На что можно использовать государственную субсидию?

Сразу необходимо уточнить, что государственная субсидии по программе доступного жилья может быть использована исключительно в том регионе, где она была выдана.

Использовать субсидию можно:

- в качестве первоначального взноса, в случае оформления ипотек (дом, квартира или строительство дома);
- в качестве покрытия суммы долга, а также на оплату начисленных по кредиту процентов, если ипотека была приобретена до 01.01.2011 года или начисленных процентов по кредиту  (штрафы и пени исключаются);
- в случае простого приобретения квартиры или дома;
- в качестве оплаты договора подряда, если собираетесь строить дом самостоятельно.

Чтобы узнать всю точную информации по вопросам попадания в программу государственного субсидирования, целей использования субсидии и другим вопросам, необходимо обратиться департамент администрации муниципального образования или в уполномоченный комитет или по месту прописки.

Читайте так же:

Комментарии

ОтменитьДобавить комментарий