Банки Москвы » Ипотека » Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Всем известна поговорка «Скупой платит дважды». И все же многие граждане, решившие приобрести собственное жилье в кредит, ищут способ, как сэкономить с самого начала. На сегодняшний день существует такая программа кредитования как ипотека без первоначального взноса. И данная программа, как показывает статистика, является весьма востребованной в российском обществе. Часто бывают такие случаи, когда денег нет даже на первоначальный взнос. Поэтому в данной статье пойдет речь о банках, предоставляющих такую услугу, а также разберем, как существуют альтернативы ипотеке без первоначального взноса.

Во-первых, стоит сразу отметить, что существует правило: чем больше первоначальный взнос по ипотеке, тем меньшую процентную ставку предложит банк и тем меньше будет ежемесячный платеж по кредиту.

Во-вторых, существует комиссия за оформление и выдачу кредита, покупка страхового полиса, услуги риэлтора и юриста, поэтому потратиться Вам все же придется. Конечно, существуют варианты, исключающие подобные затраты, но такую ипотеку очень трудно найти, а стоить она будет еще дороже.

Давайте теперь рассмотрим, в каких банках на сегодняшний день предлагают своим клиентам оформить ипотеку без первоначального взноса.

Банк Советский

Данное банковское учреждение предлагает ипотечный кредит с процентной ставкой 16% годовых. В данном случае размер единовременной комиссии за выдачу кредита составляет 3,5% от всей суммы кредита. К тому же придется приобрести страховку жизни и здоровья заемщика, а также застраховать приобретаемую недвижимость. Кредит выдается сроком до 15 лет. Возраст заемщика должен быть в пределах от 21 года до 60 лет.

Теперь речь пойдет об альтернативных вариантах. В таком случае вместо первоначального взноса можно предложить банку залоговое обеспечение.

  1. В настоящее время многие банки оформляют ипотечный кредит заемщикам, которые в состоянии предоставить в качестве залогового обеспечения находящуюся в их собственности недвижимость, к примеру, квартиру или дом. В данном случае основным условием будет нахождение залогового объекта непосредственное в том же районе, в каком Вы собираетесь брать ипотеку под залог.

    Необходимо провести оценку недвижимости. Проводить ее обязаны независимые эксперты. Необходимо учитывать, что банки не выдают кредит больше той сумму, на какую оценили объект залога. Поэтому, если Ваша квартира будет оценена в 2 млн. рублей, то банк не сможет выдать Вам более 1,5-1,7 млн. рублей. Помните, что при оценке Вашего жилья экспертами, необходимо найти такую золотую  середину, подходящую и Вам, и банку.

    В качестве залога не может быть принято банком единственное жилье заемщика, а также недвижимость, несанкционированно перепланированная или находящаяся в аварийном состоянии. Здесь возникает законный вопрос: зачем влезать в долги, если свое жилье уже есть?
    И все же, некоторых такой вариант вполне устраивает. Поэтому стоит знать, что по такой схеме на сегодняшний день работают Росбанк, РосЕвроБанк, Балтинвестбанк, МИА, МКБ и другие банковские учреждения. Такую же ипотеку предлагает и Сбербанк, работающий по программе государственной поддержки – первоначальный взнос в данном случае 0%.

  2. Еще одной альтернативой первоначальному взносу может служить залог в виде автотранспортного средства. Такое предложение действует в Балтинвестбанке. Стоимость автомобиля не должна быть менее 10% от стоимости предполагаемого кредита.

  3. Для тех, кто уверен в свое завтрашнем дне и хорошо взвесил все «за» и «против», существует вариант оформить потребительский кредит, который можно получить наличными средствами. Кредит можно оформить и в том же банке, где и ипотечный. Этот вариант нельзя назвать самым лучшим, но когда нет другого выхода, можно воспользоваться и им. В любом случае, решение данного вопроса полностью зависит от заемщика.

  4. Наконец, материнский капитал. В 2012 году он будет составлять примерно 387 тысяч рублей. Им можно воспользоваться как раз с целью внесения первоначального взноса за ипотеку. Такой вид ипотеку обслуживается практически любым банком России.

    Заявку на ипотечный кредит можно заполнить одновременно в нескольких банках. В случае наличия подходящего варианта, сотрудник банка сообщит Вам в течение нескольких часов.

Это все альтернативы. Если ни один из предложенных вариантов Вам не подходит, есть смысл отложить покупку жилья, и подкопить средств.

В заключение можно сказать, что ипотека без первоначального взноса на сегодняшний день вполне реально, однако такой вид кредитования изначально предполагает очень большую переплату.

Читайте так же:

Комментарии

ОтменитьДобавить комментарий